Conçu pour le Code civil du Québec
Le logiciel de gestion locative pensé pour le Québec.
Baux, loyers, comptabilité — et les délais du Tribunal administratif du logement (TAL) calculés pour vous. Un avis d'augmentation posté trois jours trop tard, et le bail se reconduit au vieux loyer pour un an : Rentis vous prévient avant que la fenêtre se referme.
30 jours d'essai · Aucune carte de crédit · Vos loyers ne transitent jamais par nous
1 janvier 2027
la fenêtre s'ouvre
1 avril 2027
dernier jour pour transmettre
1 juillet 2027
reconduction
Loyer actuel
985,00 $
Proposé
1 021,00 $
Écart
+3,7 %
3 à 6 mois
la fenêtre d'avis, calculée pour chaque bail
31 décembre
la date qui fixe vos relevés 31
T776 · TP-128
vos dépenses déjà ventilées par poste
0 %
de commission sur les loyers encaissés
L'année du locateur
Quatre dates décident de votre année.
Aucune ne vous est rappelée par qui que ce soit. Les manquer coûte cher, et se rattrape rarement.
Les relevés 31
Un relevé par bail en vigueur au 31 décembre, à transmettre à Revenu Québec et au locataire. Deux gestes distincts, tous deux obligatoires.
Les avis d'augmentation
Pour un bail de 12 mois, entre 3 et 6 mois avant l'échéance. Hors de cette fenêtre, le bail se reconduit aux conditions actuelles.
La réponse du locataire
Un mois pour refuser. Sans réponse, il est réputé avoir accepté. S'il refuse, c'est à vous de saisir le TAL dans le mois qui suit.
La reconduction
Nouveaux baux, nouveaux loyers, états des lieux. Tout ce qui n'a pas été fait avant se règle maintenant, ou attend un an.
Ce que ça fait
Un registre qui connaît la loi de votre province.
Baux et avis
Le bail suit les sections du formulaire obligatoire du TAL. Les avis d'augmentation calculent leur propre fenêtre, suivent le délai de réponse d'un mois, et s'impriment prêts à remettre au locataire.
- — Cession et sous-location (art. 1870)
- — Copie du bail signé, états des lieux, avenants
- — Assurance du locataire et son échéance
Loyers
Les échéances se génèrent depuis vos baux. Vous marquez ce qui est reçu ; la plateforme dit qui a payé, qui est en retard, et depuis quand.
- — Rappels par texto avant l'échéance
- — Reçus de loyer imprimables
- — Relevé de compte annuel par bail
Comptabilité et impôts
Revenus et dépenses par immeuble, ventilés selon les postes des formulaires T776 et TP-128. En avril, le rapport est déjà fait — vous l'exportez pour votre comptable.
- — Les loyers perçus s'y inscrivent seuls
- — Export CSV et version imprimable
- — Ventilation par immeuble
Entretien et locataires
Vos locataires ont leur propre accès : leur bail, leurs paiements, et un endroit pour signaler un problème. Vous assignez l'entrepreneur ; le coût part directement en dépense.
- — Fil de discussion par demande
- — Carnet de fournisseurs
- — Portail locataire bilingue
Ce que nous ne faisons pas
Vos loyers restent entre vous et vos locataires.
Interac ou chèque, directement dans votre compte, comme aujourd'hui. Nous enregistrons les paiements — l'argent ne transite jamais par nous, et aucun pourcentage n'est prélevé au passage.
Nous ne sommes pas non plus votre comptable ni votre avocat. La plateforme calcule des délais et prépare des documents ; les décisions restent les vôtres.
Ailleurs
Un pourcentage sur chaque loyer encaissé
Ici
Un forfait mensuel fixe, quel que soit le loyer
Ailleurs
Des règles d'une autre province, traduites
Ici
Les délais du C.c.Q., écrits pour le Québec
Essayez-le sur vos vrais baux.
Entrez un immeuble et un bail, et voyez ce que la plateforme vous dit de vos échéances. Il n'y a rien à installer.